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경제/부동산

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전세대출 비대면과 대면, 무슨 차이가 있나요? Question 전세대출 신청할 때 대면이랑 비대면 차이가 있나요? 비대면 신청이면 실사가 나올 수도 있고, 대면이면 실사가 안 나올수도 있나요? 아님 대면이든 비대면이든 실사 차이는 없는 건가용?? Answer 대면 은행은 예전의 지역마다 지점이 있는 오프라인 은행인 것이고, 비대면 은행은 태생 자체가 온라인 업무를 표방하는 은행으로, 카카오뱅크, 케이뱅크 등 지점이 없는 은행일 뿐이지요. 아무래도 비대면 은행이 지점 등의 고정비 등이 안 들 것이므로, 예금 금리는 높고 대출금리는 낮은 특성이 있는 것이지요. 결론은 차이 없습니다!!

아파트와 주거용 오피스텔의 차이? Question 주거용 오피스텔과 아파트는 취득세나 양도세, 수도요금, 전기요금 등등에서 어떤 차이가 있는지 알려주세요!! Answer 첫번째로 무주택에서 구매시, 취득세는 오피스텔 4.6%, 아파트 1~3% 양도세는 과세표준 수도요금, 전기요금은 별차이 없음 두번째로 1주택에서 구매시, 취득세는 오피스텔 4.6%, 아파트 1~3%(비조정), 아파트 8%(조정) 양도세는 과세표준, 아파트는 중과세 세번째로 2주택에서 구매시, 취득세는 오피스텔 4.6%, 아파트 8%(비조정), 아파트 12%(조정) 양도세는 과세표준, 아파트는 중과세 결론은 다주택자는 오피스텔이 취득세 절감을 위해 좋습니다.

침수피해로 인해 보증금 반환 요청 Question 현재 반지하에 전세들어 살고 있습니다. 그런데 비가 올때마다 방 바닥 시멘트에서 물기가 올라오고 곰팡이가 생겨서 피해를 봤습니다. 심한 정도가 아니라고 생각되었고 집주인이 방수시멘트 비용을 지불하여 방수시멘트만 발랐습니다. 그런데 이번 장마때 침수피해를 입었어요. 창문밖에 화단이 있는데 거기에서 배수가 되지 않아 그 물이 창문으로 흘러 들어왔습니다. 그로인해 가구들이 썩고 천장 장판까지 다 곰팡이가 생겨 냄새가 심합니다. 방수시멘트도 소용없이 주방 창문 방 창문으로 물이 다 넘쳐들어왔습니다. 계약만료일까지 2달이 남았는데 집주인에게 보증금 반환을 요구했으나 돈이 없다는 말을 하며 돌려주질 않아요. 집주인은 다른 집도 많이 갖고 있는데 우깁니다. 돈이 없다면 얼마나 지원해줄 수 있느냐고 물..

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